Property Management technique
Les prestations que nous assumons pour vous.
Asset Management technique
Assumer la fonction de propriétaire et piloter de manière responsable les travaux de transformation et de remise en état. Analyse, mise en œuvre et sécurisation durable de la valeur de l’actif.
Gestion de la construction & des projets
Planification et réalisation de projets de construction et de rénovation sur l’existant. Coordination de toutes les parties prenantes avec un focus sur la qualité, la maîtrise des coûts et le respect des délais.
Property Management technique
Gestion opérationnelle des installations techniques du bâtiment et des services de facility management. Reporting continu et pilotage transparent pour une exploitation fiable.
Vue d’ensemble des prestations en détail
Eco Wisdom garantit le bon fonctionnement technique de l’ensemble des installations. Nous surveillons les échéances de maintenance et de contrôles, vérifions les obligations côté locataires et assurons une documentation complète de tous les procès-verbaux, rapports de contrôle et expertises. Les défauts majeurs sont communiqués immédiatement ; les actions correctives sont lancées et suivies jusqu’à la levée des réserves. En outre, nous mandatons des contrôles par des experts agréés et assurons la gestion de l’ensemble des contrats de maintenance et de service — de l’optimisation et de la renégociation jusqu’à la remise en concurrence. Ainsi, sécurité d’exploitation et efficience des coûts restent en équilibre en permanence.
Continuité dans l’existant. Nous accompagnons les immeubles de manière globale — avec des visites régulières, des évaluations d’état et des contrôles techniques afin de garantir la sécurité d’exploitation. Toutes les constatations sont documentées en détail et servent de base aux décisions de maintenance et d’investissement. Des rapports techniques annuels, des planifications budgétaires et des recommandations CAPEX permettent aux propriétaires et aux asset managers un pilotage stratégique précis. Parallèlement, nous assurons l’accompagnement technique des locataires, le contrôle des prestataires externes et la mise à jour continue de la documentation du patrimoine — base d’une gestion immobilière transparente et conforme aux exigences ESG.
Les travaux de maintenance, de remise en état et de renouvellement de moindre ampleur sont réalisés par Eco Wisdom de manière efficace et autonome. Nous déterminons les besoins, coordonnons les mesures avec le donneur d’ordre, passons les commandes et contrôlons la bonne exécution des prestations. Le contrôle final des factures et les réceptions informelles garantissent que chaque intervention est documentée de façon rigoureuse et mise en œuvre avec une maîtrise économique — avec pour objectif d’assurer durablement le bon fonctionnement du bâtiment.
Coordination avec vision. Même les projets de plus petite taille exigent un pilotage structuré. Nous clarifions le besoin, définissons le périmètre du projet, sollicitons des offres, accompagnons l’attribution et supervisons l’exécution. Nous coordonnons l’ensemble des intervenants — des locataires aux bureaux d’études, jusqu’aux prestataires — et veillons au respect des délais, des coûts et des standards de qualité. Grâce à une documentation continue, au suivi des objectifs du projet et à des rapports de clôture, nous garantissons des processus fluides et des résultats traçables.
Gestion structurée des interfaces. Eco Wisdom assure l’accompagnement commercial des mesures réalisées par des prestataires ou partenaires externes. Cela comprend l’appui aux appels d’offres, la gestion contractuelle, le suivi budgétaire et de trésorerie, ainsi que le contrôle des processus de facturation. Notre rôle de coordination crée de la transparence entre la technique, l’administration et le propriétaire – et garantit des processus économiquement rigoureux et traçables à chaque phase du projet.
Rapide, sûr, traçable. En cas de sinistre, la rapidité d’action est déterminante. Nous déclenchons immédiatement les mesures d’urgence, nous coordonnons avec les assureurs et mandatons des entreprises spécialisées qualifiées pour la remise en état. L’ensemble du processus – du constat de sinistre à la documentation, jusqu’au règlement et à la facturation – est piloté et contrôlé de manière structurée. Il en résulte clarté, traçabilité et une gestion efficace, dans l’intérêt du propriétaire et de ses partenaires assureurs.
Contrôle sur l’ensemble du cycle. Pour les interventions réalisées par des tiers, nous veillons à ce que les droits de garantie soient identifiés à temps, suivis et documentés. Nous sollicitons des offres pour la remise en état, accompagnons l’attribution des marchés et supervisons la mise en œuvre par des prestataires externes. Des points d’avancement réguliers, des contrôles de plausibilité et des visites sur site garantissent une transparence totale. En étroite coordination avec la gestion commerciale des actifs, nous communiquons les mesures de manière claire et orientée solutions – pour une gestion des garanties structurée et maîtrisée.
Assurance qualité durable. Eco Wisdom prend en charge le pilotage complet du traitement des défauts – de la réception et de la qualification à la fixation des délais, jusqu’à la gestion des cautions et des retenues de garantie. Nous accompagnons les exécutions de remplacement, vérifions les déclarations de levée de réserves et documentons chaque étape de manière traçable. Nous assurons ainsi sécurité et qualité sur toute la durée d’usage – et veillons à ce que les immeubles soient exploités durablement de manière techniquement stable, pérenne en valeur et juridiquement sécurisée.
Management
de la durabilité et de l’ESG
Accompagnement lors des évaluations ESG, des certifications et des mesures d’efficacité énergétique. Développement de stratégies garantissant la pérennité et la conformité réglementaire.
Nous allions la technique à la responsabilité.
Asset Management technique
La stratégie commence dans l’existant. Eco Wisdom conçoit l’asset management technique comme l’alliance de l’expertise d’ingénierie, de la vision économique et de la responsabilité durable.Nous analysons, évaluons et pilotons des portefeuilles immobiliers de façon globale — avec un focus sur la préservation de la valeur, l’efficacité et la pérennité. Grâce à des processus structurés, des reportings transparents et des stratégies conformes aux critères ESG, nous créons les conditions de rendements stables et d’une sécurisation durable du patrimoine. Chaque décision repose sur la substance : techniquement étayée, économiquement justifiée et pensée dans une logique durable.
Gestion de la construction & des projets
De la planification à la mise en œuvre. En gestion de construction et de projets, Eco Wisdom pilote des transformations complexes, des rénovations et des refurbishments avec précision technique et responsabilité économique. Nous coordonnons l’ensemble des parties prenantes, suivons les coûts, les délais et la qualité, et veillons à des processus transparents.Résultat : des projets qui préservent la substance, augmentent la valeur et rendent la durabilité concrète dans le bâti.
Parlons-en.
Vous souhaitez en savoir plus ?
Parlons de votre portefeuille immobilier et trouvons ensemble comment nous pouvons structurer et piloter la partie technique pour vous de manière stratégique et professionnelle.
Avez-vous des questions ?
Alors que le Facility Management assure l’exploitation quotidienne du bâtiment — c’est-à-dire la maintenance, le nettoyage et l’entretien au sens opérationnel — le Property Management technique prend en charge le pilotage global et le contrôle de ces processus. Eco Wisdom assure la coordination technique générale, vérifie les prestations, documente les résultats, évalue les risques et veille au respect des obligations légales. Ainsi, le Facility Management n’est pas remplacé, mais encadré et structuré — avec des standards clairs, de la transparence et une vision stratégique.
Un Property Management technique structuré crée de la sécurité, de la fiabilité et de la transparence des coûts. Grâce à des inspections régulières, des contrôles de maintenance et une documentation technique complète, l’état du bâtiment est surveillé en continu. Les défauts sont détectés tôt, les mesures d’entretien planifiées à temps et les coûts d’exploitation optimisés. Résultat : moins de risques de pannes, des cycles de vie plus longs et une préservation durable de la valeur de l’actif.
La durabilité fait partie intégrante de notre Property Management technique. Nous collectons les données pertinentes, accompagnons les processus de monitoring ESG (p. ex. GRESB, ECORE) et fournissons les bases techniques nécessaires aux certifications ou au reporting. Cela permet d’améliorer de manière ciblée l’efficacité énergétique, l’utilisation des ressources et le bilan CO₂ — et d’aider les propriétaires à répondre aux exigences croissantes d’une gestion immobilière responsable et pérenne.
