Asset Management technique
Les prestations que nous assumons pour vous.
Asset Management technique
Assumer la fonction de propriétaire et piloter de manière responsable les travaux de transformation et de remise en état. Analyse, mise en œuvre et sécurisation durable de la valeur de l’actif.
Gestion de la construction & des projets
Planification et réalisation de projets de construction et de rénovation sur l’existant. Coordination de toutes les parties prenantes avec un focus sur la qualité, la maîtrise des coûts et le respect des délais.
Property Management technique
Gestion opérationnelle des installations techniques du bâtiment et des services de facility management. Reporting continu et pilotage transparent pour une exploitation fiable.
Vue d’ensemble des prestations en détail
La vision commence par l’analyse. Eco Wisdom élabore et pilote des stratégies techniques pour des portefeuilles immobiliers et des actifs individuels — toujours en cohérence avec la stratégie d’investissement globale du propriétaire. Nous évaluons la performance technique et énergétique des actifs, identifions les potentiels d’optimisation et en déduisons des mesures de création de valeur. Nous considérons chaque bien sur l’ensemble de son cycle de vie : de l’acquisition au développement, puis à l’exploitation. Des contrôles réguliers des résultats, des comparaisons cible/réalisé et des ajustements stratégiques assurent la performance durable et la pérennité du portefeuille.
Substanz prüfen, Chancen erkennen. Im Ankaufprozess übernehmen wir die technische Verantwortung – von der Definition des Ankaufsprofils über die Steuerung externer Gutachter bis zur Bewertung der technischen und wirtschaftlichen Risiken. Wir begleiten Objektbesichtigungen, prüfen Dienstleistungsverträge und analysieren Betriebskosten, Instandhaltungsrückstände und ESG-Kriterien.Durch strukturierte Prozesse und transparente Berichte schaffen wir eine belastbare Entscheidungsgrundlage für Investoren – mit klarem Blick auf Chancen, Risiken und langfristigen Ertrag.
Des chiffres qui donnent une orientation. Nous élaborons et pilotons des business plans en tenant compte d’objectifs techniques, économiques et de durabilité. En étroite coordination avec l’asset management financier, nous établissons des budgets annuels et pluriannuels, analysons les écarts et en déduisons des recommandations d’action. Les comparaisons planifié / cible / réalisé constituent la base de prévisions précises et de décisions solides. Il en résulte un lien clair entre la réalité technique et les objectifs économiques.
Des données fiables. Présentées clairement. Eco Wisdom établit des reportings techniques détaillés, qui créent transparence et traçabilité – des rapports ad hoc sur des événements majeurs jusqu’aux rapports réguliers sur les sinistres, les mesures de maintenance et les contrats de prestations. Grâce à des formats standardisés et des interfaces numériques, nous permettons aux propriétaires, investisseurs et partenaires d’avoir à tout moment une vision précise de l’état, des risques et de l’avancement de leurs biens immobiliers.
Le savoir donne une longueur d’avance. Nous accompagnons les propriétaires grâce à des analyses approfondies de marché, de localisation et de concurrence. Nos prestations de recherche associent évaluation technique et perspective économique, et constituent ainsi une base solide pour les décisions stratégiques. Elles incluent des analyses SWOT, des scénarios et des évaluations de risques, ainsi que l’élaboration de modèles de prévision pour le rendement, l’efficacité énergétique ou la durabilité. Toutes les analyses sont présentées dans des rapports personnalisés – factuels, clairs et orientés pratique.
La structure crée la sécurité. Eco Wisdom organise, vérifie et maintient l’ensemble des données techniques et des documents d’un portefeuille immobilier. Nous recensons les systèmes existants, transférons les documents dans des structures uniformisées et assurons un archivage juridiquement conforme – numérique ou physique. Notre priorité : transparence, traçabilité et sécurité des données. Ainsi, propriétaires, banques et auditeurs gardent à tout moment une vue d’ensemble – sur tous les documents, rapports de contrôle et indicateurs techniques.
La fiabilité commence avec les bons partenaires. Nous définissons les périmètres de prestations, menons les appels d’offres, comparons les propositions et accompagnons les négociations contractuelles. Après l’attribution, nous pilotons activement les prestataires – avec des KPI clairs, des revues régulières et des routines PDCA (Plan-Do-Check-Act). Grâce à des audits continus, des comparaisons de marché et des contrôles qualité, nous veillons à ce que les prestations soient réalisées non seulement conformément au contrat, mais aussi de manière compétitive et efficace. La gestion des conflits et une communication transparente garantissent un partenariat d’égal à égal.
Façonner l’avenir, préserver la valeur. Eco Wisdom accompagne l’évolution constructive et technique des immeubles existants – des projets de rénovation (refurbishment) et de revitalisation jusqu’aux changements d’usage ou aux extensions. Nous vérifions les exigences du droit de la construction, réalisons des analyses de rentabilité et de risques, et coordonnons la sélection ainsi que le pilotage de l’ensemble des partenaires du projet.Objectif : des bâtiments durables, techniquement tournés vers l’avenir, qui concilient rendement et responsabilité. Ainsi naissent des solutions qui préservent la substance et ouvrent de nouvelles perspectives.
Management
de la durabilité et de l’ESG
Accompagnement lors des évaluations ESG, des certifications et des mesures d’efficacité énergétique. Développement de stratégies garantissant la pérennité et la conformité réglementaire.
Nous allions la technique à la responsabilité.
Property Management technique
La précision dans l’existant. Eco Wisdom assume la responsabilité technique d’immeubles exigeants — de la maintenance et de l’entretien à la documentation, au suivi des garanties et à une exploitation conforme aux critères ESG.Notre approche associe expertise d’ingénierie et clarté stratégique : nous garantissons la fonctionnalité, l’efficacité et la préservation de la valeur de vos bâtiments — de manière fiable, conforme à la réglementation et tournée vers l’avenir.
Gestion de la construction & des projets
De la planification à la mise en œuvre. En gestion de construction et de projets, Eco Wisdom pilote des transformations complexes, des rénovations et des refurbishments avec précision technique et responsabilité économique. Nous coordonnons l’ensemble des parties prenantes, suivons les coûts, les délais et la qualité, et veillons à des processus transparents.Résultat : des projets qui préservent la substance, augmentent la valeur et rendent la durabilité concrète dans le bâti.
Parlons-en.
Vous souhaitez en savoir plus ?
Parlons de votre portefeuille immobilier et trouvons ensemble comment nous pouvons structurer et piloter la partie technique pour vous de manière stratégique et professionnelle.
Avez-vous des questions ?
L’asset management technique se concentre sur l’état du bâtiment, des infrastructures et sur la durabilité d’un actif — tout ce qui touche à la structure, à l’efficacité énergétique et aux coûts sur le cycle de vie. L’asset management financier, en revanche, pilote la performance économique : loyers, baux, liquidité et rendement. Chez Eco Wisdom, ces deux approches travaillent en étroite synergie. Il en résulte un pilotage intégré qui prend en compte à la fois la qualité technique, la conformité ESG et la rentabilité.
Les actifs existants font souvent face à des enjeux tels que la rénovation énergétique, la modernisation ou la preuve de conformité ESG. L’asset management technique garantit que toutes les mesures sont planifiées de manière structurée, priorisées et mises en œuvre en cohérence avec la stratégie d’investissement globale. Des analyses d’état régulières, une approche cycle de vie et un reporting basé sur les données permettent non seulement de préserver la valeur du patrimoine, mais aussi de la développer de manière ciblée.
Nous apportons la base technique nécessaire à des décisions d’investissement solides. Pour cela, nous combinons analyses de portefeuille, évaluations de marché et de localisation, reporting ESG et prévisions de coûts afin de fournir une vision globale claire. Les propriétaires disposent ainsi d’éléments fiables pour décider — qu’il s’agisse de rénovations, d’acquisitions ou de stratégies de développement à long terme. Notre objectif est de transformer l’expertise technique en impact économique — avec précision, transparence et durabilité.
